Dados de mercado
Quanto custa o metro quadrado em cada quadra de Palmas
Calculado sobre 638 imóveis reais da cidade, dos quais 74 já foram vendidos. Preço de venda concretizada vale mais que preço pedido, então os vendidos entram na conta.
R$ 5.929/m²
mediana da cidade
Por quadra
Em Palmas a busca é por quadra, não por bairro. Esta é a granularidade que importa.
| Local | R$/m² | Mediana | Amostra |
|---|---|---|---|
| 303 Sul | R$ 7.748+31% | R$ 2.600.000 | 7 |
| 207 Sul | R$ 6.750+14% | R$ 1.200.000 | 11 |
| 307 Sul | R$ 6.727+13% | R$ 920.000 | 11 |
| 205 Sul | R$ 6.682+13% | R$ 1.445.000 | 9 (1 vend.) |
| 505 Sul | R$ 6.667+12% | R$ 1.300.000 | 91 (5 vend.) |
| 409 Sul | R$ 6.640+12% | R$ 950.000 | 25 (3 vend.) |
| 309 Sul | R$ 6.622+12% | R$ 1.015.000 | 22 (1 vend.) |
| 105 Norte | R$ 6.517+10% | R$ 1.300.000 | 5 (2 vend.) |
| 407 Sul | R$ 6.396 | R$ 924.500 | 18 (2 vend.) |
| 305 Sul | R$ 6.298 | R$ 1.280.000 | 9 (2 vend.) |
| 706 Sul | R$ 6.000 | R$ 560.000 | 5 (1 vend.) |
| 110 Sul | R$ 6.000 | R$ 1.100.000 | 5 |
| 605 Sul | R$ 5.934 | R$ 774.500 | 10 (3 vend.) |
| 603 Sul | R$ 5.897 | R$ 915.000 | 6 |
| 509 Sul | R$ 5.786 | R$ 890.000 | 19 (4 vend.) |
| 405 Sul | R$ 5.769 | R$ 920.000 | 13 (1 vend.) |
| 507 Sul | R$ 5.748 | R$ 935.000 | 36 (1 vend.) |
| ARSO 111 | R$ 5.631 | R$ 460.000 | 5 |
| 110 Norte | R$ 5.556 | R$ 850.000 | 5 |
| 1603 Sul | R$ 5.519 | R$ 625.000 | 8 (1 vend.) |
| 1003 Sul | R$ 5.146-13% | R$ 574.900 | 30 (3 vend.) |
| 604 Norte | R$ 5.138-13% | R$ 655.000 | 20 (2 vend.) |
| 1504 Sul | R$ 5.133-13% | R$ 700.000 | 15 (4 vend.) |
| 1503 Sul | R$ 5.113-14% | R$ 584.000 | 24 |
| ARNE 24 | R$ 5.040-15% | R$ 400.000 | 5 |
| 1506 Sul | R$ 4.990-16% | R$ 400.000 | 11 (1 vend.) |
| ARNE 41 | R$ 4.972-16% | R$ 770.000 | 5 |
| 1404 Sul | R$ 4.929-17% | R$ 470.000 | 23 |
| 1205 Sul | R$ 4.856-18% | R$ 660.000 | 10 |
| 1103 Sul | R$ 4.810-19% | R$ 580.000 | 17 (3 vend.) |
| 1406 Sul | R$ 4.765-20% | R$ 390.000 | 9 |
| ARNE 81 | R$ 4.700-21% | R$ 470.000 | 5 (1 vend.) |
| 606 Norte | R$ 4.510-24% | R$ 557.000 | 6 |
| 208 Norte | R$ 4.105-31% | R$ 850.000 | 5 (1 vend.) |
Por bairro e loteamento
Regiões e condomínios fechados, onde a variação de preço é a maior da cidade.
| Local | R$/m² | Mediana | Amostra |
|---|---|---|---|
| Alphaville | R$ 12.138+105% | R$ 2.570.000 | 10 |
| Alphaville 2 | R$ 11.168+88% | R$ 3.500.000 | 13 |
| Graciosa / Orla 14 | R$ 10.435+76% | R$ 1.300.000 | 7 (1 vend.) |
| Plano Diretor Sul | R$ 5.929 | R$ 820.000 | 489 (47 vend.) |
| Plano Diretor Norte | R$ 5.077-14% | R$ 565.000 | 94 (17 vend.) |
| Loteamento Bertaville | R$ 3.933-34% | R$ 295.000 | 11 (4 vend.) |
| Setor Santa Fé (Taquaralto) | R$ 3.445-42% | R$ 285.000 | 9 |
| Chácaras Sentido Lajeado | sem área | R$ 124.888 | 5 (5 vend.) |
Mediana, não média: um único imóvel de luxo distorce a média e não distorce a mediana. Localidades com menos de 5 imóveis na amostra ficam fora, porque abaixo disso o número é ruído. Registros com R$/m² fora da faixa de 500 a 40 mil são descartados como erro de cadastro.